69 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293312541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
55048293312541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 208 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 496 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 319 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −11 021 $ | 577 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 343 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 688 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 128 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 137 $ Poids 86 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 207 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 481 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 117 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 439 288 $ Poids 84 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 11 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 259 875 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 595 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 513 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 625 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 612 309 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 603 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 95 984 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.