71 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293312802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
55048293312802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 32 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 17 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 169 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 381 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 460 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 777 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 401 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 330 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 333 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 999 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 717 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 490 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 504 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 527 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 475 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.