20 Rue LAURIN · Marieville
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 101,1 m² · constr. 2020 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293313580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
55048293313580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 46 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 270 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 464 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 624 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 336 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 648 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 662 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 571 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 632 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 697 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 125 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −10 751 $ | 430 169 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.