55 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 189,7 m² · constr. 2007 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293320588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
55048293320588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 202 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 58 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 852 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 309 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 741 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 794 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 728 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 89 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 685 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 930 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 894 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 261 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −69 453 $ | 749 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 940 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 312 555 $ Poids 38 % |
| 12 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 700 846 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.