53 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293320859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
55048293320859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 271 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 647 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 307 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 466 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 421 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 540 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 161 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 428 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 158 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 042 $ Poids 85 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 296 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 448 804 $ Poids 85 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 180 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 263 050 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 570 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 701 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 696 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 730 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 570 631 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.