195 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 136 m² · constr. 2005 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293320896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
55048293320896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 368 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 613 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 2 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 393 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 551 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 700 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 301 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 483 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 425 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 583 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 184 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 200 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 279 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 736 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 563 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 186 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 462 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.