209 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 98,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293321101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
55048293321101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 176 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 868 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 238 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 426 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 104 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 494 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 542 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 563 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 314 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 826 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.