62 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 167,7 m² · constr. 1977 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293321593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
55048293321593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 175 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 51 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 851 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 264 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 921 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 613 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 838 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 677 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 709 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 814 140 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 939 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 266 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 813 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 622 713 $ Poids 41 % |
| 11 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 73 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 990 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 624 906 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.