60 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293321834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
55048293321834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 350 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 621 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 76 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 699 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 378 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 238 $ | 562 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 299 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −36 499 $ | 491 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 109 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 449 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 423 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −46 841 $ | 590 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 151 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 279 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 111 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 470 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 834 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 573 216 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.