58 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 92,7 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293321975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
55048293321975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 176 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 148 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 566 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 840 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 304 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 377 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 622 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 605 865 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 542 249 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.