82 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 100,7 m² · constr. 2020 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293322047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
55048293322047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 23 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 541 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 286 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 463 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 863 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 647 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 694 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 570 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 664 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 695 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 73 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −10 751 $ | 429 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.