27 Rue LAURIN · Marieville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 100,9 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293323050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
55048293323050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 544 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 301 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 466 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 866 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 290 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 650 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 703 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 573 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 672 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 699 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 83 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 431 951 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.