165 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 120 m² · constr. 2006 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293330432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
55048293330432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 550 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 375 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 286 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 480 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 545 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 238 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 415 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 238 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 434 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 358 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −43 343 $ | 455 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 371 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 470 693 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 267 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 265 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 429 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 575 653 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 754 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 783 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 579 101 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.