51 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293331080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
55048293331080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 221 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 634 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 498 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 330 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 428 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 148 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 248 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 182 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 463 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 637 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 626 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.