103 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293332368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
55048293332368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 32 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 137 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 401 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 428 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 154 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 399 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 185 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 498 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 668 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 567 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.