47 Rue WILFRID-GAGNE · Marieville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 106,9 m² · constr. 2008 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293340035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
55048293340035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 522 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 627 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 427 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −41 876 $ | 448 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 314 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 663 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 420 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 237 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −36 552 $ | 415 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 240 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 397 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 539 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 520 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 252 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 415 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 434 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 816 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 673 192 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.