37 Rue WILFRID-GAGNE · Marieville
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 139,2 m² · constr. 2006 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293340989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
55048293340989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 70 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 568 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 620 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 596 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −54 908 $ | 561 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 685 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 283 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 449 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 508 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −43 343 $ | 491 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 277 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 470 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 371 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 282 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 712 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 178 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 633 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 590 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.