43 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 135,1 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293341164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
55048293341164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 483 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 611 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 186 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 431 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 481 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 511 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 549 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 180 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 460 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 278 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 279 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 555 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 581 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 147 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 691 197 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 697 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.