42 Rue WILFRID-GAGNE · Marieville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293341261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
55048293341261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 656 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 168 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 621 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 448 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −44 203 $ | 443 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 207 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −38 702 $ | 410 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 915 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 212 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 392 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 563 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −52 352 $ | 515 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 296 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 251 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 843 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 666 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 438 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 429 999 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.