37 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293341846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
55048293341846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 551 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 630 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 554 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 707 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 580 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −54 908 $ | 569 763 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 67 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 50 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 695 097 $ Poids 55 % |
| 7 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 624 824 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 722 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 235 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 456 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 737 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 493 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 502 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −43 343 $ | 499 544 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 749 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.