147 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293342333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
55048293342333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 238 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 270 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +38 958 $ | 570 464 $ Poids 67 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 995 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 545 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 758 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 761 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 416 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 506 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 606 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.