149 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 133,5 m² · constr. 2006 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 349 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293342564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
55048293342564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 530 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 607 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 192 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 439 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 684 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 183 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 459 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 493 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −43 343 $ | 480 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 46 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 314 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 277 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 614 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 577 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 560 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −54 908 $ | 549 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 584 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.