27 Rue WILFRID-GAGNE · Marieville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 195,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293351814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
55048293351814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
458 025 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 167 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 59 446 $ Poids 75 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 644 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 743 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 273 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 697 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 031 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 684 361 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 315 751 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 755 902 $ Poids 43 % |
| 7 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 621 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 318 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 810 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 650 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 792 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 912 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 754 566 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −65 594 $ | 764 569 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.