29 Rue WILFRID-GAGNE · Marieville
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 260,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 574 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293351892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
55048293351892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
458 025 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 781 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 642 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 897 798 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 275 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 796 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 850 450 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −93 535 $ | 1 007 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +79 675 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 824 027 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 151 082 $ Poids 12 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 985 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.