150 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 194,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293352145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
55048293352145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 110 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 61 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 716 682 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 764 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 761 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 324 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 775 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 834 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 747 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 704 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 716 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 326 020 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 937 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 752 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 814 297 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 773 883 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 972 505 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.