24 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293352732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
55048293352732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 922 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 944 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 92 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 617 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 409 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +45 833 $ | 586 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 512 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 608 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −32 570 $ | 439 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 234 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.