65 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293355698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
55048293355698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 548 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 469 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 356 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 633 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 438 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 446 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 978 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −30 558 $ | 378 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 986 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 307 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 977 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.