67 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 155,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293355716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
55048293355716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 392 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 49 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 950 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 590 184 $ Poids 62 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 599 $ Poids 53 % |
| 4 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 566 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 754 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 660 089 $ Poids 46 % |
| 6 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 822 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 256 782 $ Poids 46 % |
| 7 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 652 266 $ Poids 43 % |
| 8 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 783 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 593 939 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 254 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 680 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 946 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 984 $ Poids 37 % |
| 12 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 651 521 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.