57 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 84,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293356692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
55048293356692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 579 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +45 833 $ | 548 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 656 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 833 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 970 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 438 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 536 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −51 199 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 622 107 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 698 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 504 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.