305 Rue CHATEL · Marieville
Valeur estimée
315 400 $
Autre · 3 646 $/m² · 86,5 m² · constr. 1998 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293360950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
55048293360950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 1 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bernard, Marieville 2026-03-23 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 779 $/m²) 86 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 570 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +22 917 $ | 531 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 775 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 607, Rue Bernard, Marieville 2025-10-30 · 671 m · Vendu 175 000 $ (2 047 $/m²) 85,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 727 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 607, Rue Bernard, Marieville 2025-08-28 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 550, rue Bernard, Marieville 2025-05-26 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 562, rue Bernard, Marieville 2025-07-03 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 295 949 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, rue Bernard, Marieville 2025-05-06 · 474 m · Vendu 309 000 $ (3 782 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 331 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 925 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 533 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.