29 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 133,1 m² · constr. 2013 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293361027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
55048293361027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 668 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −39 565 $ | 627 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 344 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 453 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 706 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 141 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 709 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 962 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +32 518 $ | 693 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 336 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −25 801 $ | 474 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 457 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 277 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 619 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −27 374 $ | 496 167 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 743 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 595 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 697 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 568 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 481 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 603 445 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.