120 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293361318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
55048293361318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 217 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 51 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 622 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 652 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 546 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 730 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 708 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −57 826 $ | 653 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 931 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 719 486 $ Poids 52 % |
| 7 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 628 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 646 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 575 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 282 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 737 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −52 018 $ | 590 981 $ Poids 48 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 667 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 696 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.