124 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 511,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 200 $
Rôle antérieur 995 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293361595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
1 224 800 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
55048293361595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +259 819 $ · Ajust. âge −88 338 $ | 1 296 574 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 922 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 579 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 047 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +194 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 347 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 894 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge −63 743 $ | 935 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 345 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 1 034 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 932 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 149 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.