20 Rue BRUNO · Marieville
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293362022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
55048293362022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
457 133 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 404 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 117 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 623 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 595 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 637 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 445 160 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 417 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 329 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −30 102 $ | 412 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 338 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 394 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 968 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.