140 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293370365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
55048293370365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 327 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 606 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 512 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 504 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 439 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 572 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 611 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 245 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 809 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 584 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 747 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 460 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 870 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 554 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 758 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 478 701 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.