139-141 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 183,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293370877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
55048293370877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 36 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 384 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 54 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 438 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 408 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 279 165 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 278 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 652 111 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, Wilfrid-Gagné, Marieville 2024-06-25 · 223 m · Vendu 649 500 $ (3 871 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 652 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 735 974 $ Poids 26 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 712 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 942 $ Poids 22 % |
| 10 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 339 696 $ Poids 21 % |
| 11 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 606 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 885 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.