151 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 211,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293370890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
55048293370890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 421 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 827 580 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 730 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 415 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 62 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 792 807 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 633 $ Poids 28 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −56 244 $ | 750 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −62 450 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 787 330 $ Poids 15 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 479 $ Poids 14 % |
| 12 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 745 805 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.