147 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 162,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293370893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
55048293370893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 412 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 602 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 50 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 403 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 261 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 666 760 $ Poids 46 % |
| 5 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 730 087 $ Poids 45 % |
| 6 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 868 $ Poids 42 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 665 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 576 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 259 900 $ Poids 37 % |
| 11 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 891 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 607 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, Wilfrid-Gagné, Marieville 2024-06-25 · 234 m · Vendu 649 500 $ (3 871 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 652 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 694 170 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.