125 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 216,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 600 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293371845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
55048293371845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 713 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 469 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 470 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 791 101 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 332 273 $ Poids 26 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 747 847 $ Poids 24 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 354 $ Poids 22 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 783 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 230 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 058 495 $ Poids 10 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 667 054 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.