300 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 3 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293477150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
55048293477150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 363 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 377 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 591 599 $ Poids 35 % |
| 3 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 429 028 $ Poids 31 % |
| 4 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 217 $ Poids 31 % |
| 5 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 252 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 291 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 447 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 466 587 $ Poids 23 % |
| 10 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 448 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 570 950 $ Poids 21 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 541 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.