222 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293490971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
55048293490971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 576 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 346 973 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 472 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 233 $ Poids 51 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 643 $ Poids 46 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 386 857 $ Poids 44 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 353 $ Poids 43 % |
| 7 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 502 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 897 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −46 909 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 430 393 $ Poids 35 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 554 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 471 947 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.