586 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302957838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
55048302957838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 345 409 $ Poids 34 % |
| 2 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 592 630 $ Poids 32 % |
| 3 | 1361, chemin Lemaire, Marieville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 541 361 $ (5 552 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −18 948 $ | 579 705 $ Poids 27 % |
| 4 | 437, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 468 680 $ Poids 12 % |
| 5 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 265 786 $ Poids 11 % |
| 6 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 876 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −950 $ | 225 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 349 $ Poids 9 % |
| 8 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 964 $ Poids 9 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 401 362 $ Poids 9 % |
| 10 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 336 $ Poids 6 % |
| 11 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.