568 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302959272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
55048302959272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 36 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 536 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 998 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 532 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 822 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 674 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 393 638 $ Poids 29 % |
| 6 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 368 106 $ Poids 15 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 438 559 $ Poids 12 % |
| 8 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 270 $ Poids 11 % |
| 9 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 876 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 253 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 577 637 $ Poids 8 % |
| 11 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 1160, rue Rondeau, Marieville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (5 495 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 701 404 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.