1100 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303177749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
55048303177749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 368 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 439 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 801 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 321 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 223 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 826 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.