1010 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 148 m² · constr. 1994 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303179840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
55048303179840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 207 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 603 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 139 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 608 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 262 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 587 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 357 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 483 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 892 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −29 266 $ | 667 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 996 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 660 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 552 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 684 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 659 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 442 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.