1010 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 141,5 m² · constr. 2004 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
55048303187032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 73 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 622 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 59 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 625 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 601 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 684 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 570 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 646 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 230 $ Poids 50 % |
| 10 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 257 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 606 093 $ Poids 50 % |
| 11 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 302 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.