1015 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 280 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
55048303187187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 444 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 698 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 475 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 809 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 397 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 554 010 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 322 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 474 246 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.