1065 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
55048303187259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 530 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 480 $ Poids 63 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 678 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 717 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 618 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 639 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 320 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +29 636 $ | 544 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 26 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 621 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 779 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 883 819 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.