1025 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 160,9 m² · constr. 1989 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
55048303187367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 69 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 612 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 208 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 595 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 653 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 610 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 561 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 707 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 718 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 457 919 $ Poids 46 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 396 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 562 345 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.