1035 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
55048303187547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 308 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 484 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 466 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 759 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 786 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 469 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −42 273 $ | 598 090 $ Poids 58 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.